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鄞（yín）州某小區地下車庫地麵滲水嚴重 二十幾萬的車位泡了水
發（fā）布時間：2023-04-11
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：8058
地下車庫開裂嚴重，可以用手指撥出裂洞裏的小石子
滲水將消防箱底的登記表打濕了
家住鄞州一小區的李先生近日遇到了一個煩惱，他購買了（le）商品房剛（gāng）入住不久，發現小（xiǎo）區地（dì）下車（chē）庫滲水嚴重，積水不退，甚至（zhì）造成電梯停運。這還不算（suàn）什麽，地下車庫還（hái）有地麵開裂、地（dì）坪翹起的現象，他質疑開發商開發的高（gāo）端小區質量怎麽比普通房產還差？
車庫滲水，消防（fáng）箱以及配電室（shì）都有積水
李先生今年50多歲（suì），去年（nián）12月底（dǐ），他在鄞州明樓街道的惇敘裏小區購買了1套房子，花了530多萬元，另外，他還花20多萬元買了（le）一個車位（wèi）。今年5月（yuè），李先生和家人搬入新居（jū）。好景不長，梅雨季節來臨後，李先生和其他業主發現（xiàn）小（xiǎo）區地下車庫開始滲水。
2日上午9點，李先生帶（dài）金報記者來到該小區地下車庫。記者（zhě）看（kàn）到，天花板上有一圈圈的水漬，有些地方的牆（qiáng）皮已經翹起。李先生說：“天花板上有水漬的地方都是滲水點，上麵會不間斷（duàn）落下小水滴，可煩了。”
此時，另一業主龔先生聞訊趕來，他（tā）帶領記者打開了2號樓車（chē）庫（kù）附近的消防箱。隻見，消防箱壁上有很多水（shuǐ）珠，時不時有水珠往下（xià）落，打濕了箱底的消防箱檢查登記表。龔先生說（shuō）：“現在夏天，車庫應該是幹燥的地方，牆壁上有這麽多（duō）水珠，肯定是外麵的水滲進來了。”
隨後，龔先生拉（lā）著記者（zhě）來到2號樓的配電室。隨著手電（diàn）燈光，記（jì）者看到配（pèi）電室有積水（shuǐ）現象。除此之外，3號樓附近的防空地下室也有積水現（xiàn）象。
電梯經常停運，地下車庫（kù）地麵開裂
李先生和龔先生打算帶記者去車庫其（qí）他位置（zhì）察看，正好遇到工人檢修8號樓電梯（tī）。維修工人告訴記者，他們現在是例行檢修（xiū），所以把（bǎ）電（diàn）梯給停了（le）。記者順著（zhe）安全梯下去，發現電梯井底部是（shì）潮濕的，牆麵也有些許水漬。龔先生告訴（sù）記者，電梯井前幾日就有（yǒu）水滲進（jìn）來，而且形成了積水，電梯隨後跳閘（zhá）停運。他懷（huái）疑是滲水造成電梯短路引起跳（tiào）閘，而剛才出現的維修工人是來（lái）負（fù）責解決電梯短路問題，並非例行檢修。除了8號樓電梯停運，9號樓電梯也處於停運狀態。
除了滲水和電梯停運，該小區地下車庫（kù）問題還有不少，比如地（dì）麵開裂、地坪翹起。記者在2號樓（lóu）附近車庫（kù）看到，車庫地麵很不平整，大塊大塊地坪已經翹起脫落，而且翹起的地坪附近還有裂（liè）縫（féng）。而4號樓附近車庫更嚴重，除了地坪脫落（luò），路麵都（dōu）開裂出一（yī）個個小洞。記者（zhě）試了試（shì），可以用手指撥出洞裏的石子。
地坪翹起、地麵（miàn）開裂（liè）有沒有（yǒu）可能是被外（wài）來工程車輛進來壓壞的呢？李先生（shēng）說：“這是（shì）個封（fēng）閉式地下車庫，門口安裝了車牌識別設備（bèi），隻有業主（zhǔ）車輛可以進（jìn）入，也就是說外來工程車輛是不可能進來的。這也排除了外來車輛破壞路麵的情況。”因此，李先生懷疑開發商在建造地下車庫時把關（guān）不嚴，澆築（zhù）地麵的水（shuǐ）泥質（zhì）量差，導致現（xiàn）在（zài）地下車（chē）庫坑坑窪窪。
律師稱開發商須對（duì）滲水問題（tí）負責到底
小區物業（yè）工作人員告訴記者，他們在6月份陸續（xù）接到業（yè）主反映地（dì）下室有滲水現象，他們和開發商進行了溝通。目前，開（kāi）發商已經派出兩支補滲隊伍進駐小區地下室進行補滲。據（jù）物業工作人員表示，開發商打算將維修工作分兩步走。第一步，開發商（shāng）先派補滲工人將地下室的滲水點都檢查出來，進行注（zhù）膠補滲。第二步，等注膠補滲工作結束（shù）後，開發商將再（zài）派施工隊對地下（xià）室地（dì）麵進行整修。整個維修工作可能要持續一段時間。至於小區地下室滲水原因，物業工作人員表示不清楚。但她（tā）表示，一定會督促開發（fā）商幫助業主解決（jué）滲水問題。
記者來到惇敘裏小區開發商辦公所在地寧波八駿灣。相關（guān）工作人員告訴記者（zhě），關於該小區滲水問（wèn）題，將由公司媒體發言（yán）人（rén）回答。當記者向工作人（rén）員（yuán）索要公司媒體發言人電話時，工作人員推脫說，媒體（tǐ）發言（yán）人正在外地，不方便回答問題，讓記者稍等。而記者（zhě）等待了1個小時，再次詢問此事時，工作人員表示，媒體發言人會用電話（huà）打給記者回答問題。直（zhí）到截稿時間，記者沒有接到媒體發言人的電（diàn）話回複。
寧波海泰（tài）律師事務所律師王曉華表示，小區地（dì）下室出現（xiàn）滲水點，地（dì）麵開裂屬於很明顯的質量（liàng）問題（tí），隻要業主提出，開發商必須在質保期內維修完畢。即便超出質保期，業主（zhǔ）持有先前訴求的依據，依然（rán）可以繼續向開發商提出維修要求。如果開發（fā）商對此不作回應，業主可以走法律途徑解決。
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