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丹東地（dì）下室堵漏【防水】滲水怎麽辦？常見滲水原因及處（chù）理方法
發布時（shí）間：2021-03-07
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：7845
丹東地下室滲（shèn）水怎麽辦？常見滲水原因及處理方法
一、丹東地下室防水的常見部（bù）位：
常見的地（dì）下室滲水部（bù）位大都出現在一些特（tè）殊部位，降水較多（duō）的雨季室外管道堵塞或路麵（miàn）排水不暢時出現。主（zhǔ）要出現在以（yǐ）下部位：
1、外牆的牆根部位；
2、在地下室（shì）變形（xíng）縫兩側的牆體部位；
3、穿越地下室外牆（qiáng）的下水管道；
4、穿越地下室外牆的暖氣管（guǎn）道；
5、散水與外（wài）牆的交接處；
6、砌築不密實的（de）個別牆麵。
二（èr）、丹東地下室滲水的原因（yīn）分析：
對地下室外牆滲水的原因（yīn）分析地下室外牆滲水的（de）原（yuán）因是比較複雜的，它既受到（dào）施工質量的影響又受到建築物周圍（wéi）外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有（yǒu）不同的原因：
1、外因方麵，如果建築物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致（zhì）建築物地下室（shì）外牆長時間受水，而出現滲水；
2、內因方麵(工程本身)：
（1）牆（qiáng）根部位滲水（shuǐ）、主要是內外牆抹灰（huī）時對牆根部位清理不幹淨導致外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部（bù）位抹灰不密實，內牆抹灰與地麵麵層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高與地（dì）下室室內地麵的標高很接近時，這種情況更容易（yì）出現；
（2）變形縫處滲水、主要是由於變形縫（féng）處防水措（cuò）施沒有做好，導致室（shì）外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體滲入地下室；
（3）穿越外牆的管（guǎn）道滲（shèn）水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表（biǎo）麵滲（shèn）入室內；
（4）外牆散水部位（wèi）漏（lòu）水、是由於外牆外側的防水砂漿與室（shì）外踢腳接槎部位低於散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或（huò）散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到（dào）大雨就會導致地下室滲水；
（5）個別牆麵漏水（shuǐ）、是由於在牆體砌築時砂漿不飽滿（mǎn），砌體間形成通縫，雨水（shuǐ）從縫隙滲（shèn）入。
三、丹東地下室滲水的處理方法：
1、對牆根（gēn）部位的滲水（shuǐ）情況：首先，在（zài）砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽（bǎo）滿度，避免從（cóng）磚縫漏（lòu）水（shuǐ）；其次，在外牆內外側抹灰前，應（yīng）將根部處理幹淨，保證根部抹灰密實（shí）、到位，必要時在牆外側（cè）與基礎交接的陰角部位做成八字角；其（qí）次，要保證牆外側防水（shuǐ）砂漿的底（dǐ）部標高比地下室室內標高低，外牆鋪（pù）貼柔性防水層時，也對牆根部位進（jìn）行特別處（chù）理，一定要（yào）鋪貼到（dào）位。
2、對變（biàn）形縫處：常采用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲（sī）封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保（bǎo）證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬（kuān）度比防水層每側寬120，並（bìng）將保（bǎo）護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地（dì）下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用（yòng）幹（gàn）硬性水泥砂漿或（huò）素水（shuǐ）泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿（jiāng）幹燥後，在大於管道外徑35mm的範（fàn）圍內刷兩（liǎng）遍聚氨脂防水塗膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿牆洞，要考慮（lǜ）到管道的熱脹冷（lěng）縮現象，待管道（dào）安裝完畢後，用瀝青麻絲將牆洞（dòng）砸實，牆外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。
5、對於散水（shuǐ）部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做（zuò）到勒腳頂側，保證散水部位的防潮（cháo）層不斷開，並做好（hǎo）散水與勒腳處的油膏填（tián）縫；為（wéi）保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必（bì）須飽滿。
6、牆麵通縫滲水，砌築前，先用水將磚（zhuān）表麵濕潤，再鋪砂（shā）漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰（huī）前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表（biǎo）水或地下水對地下室的影響，還應（yīng）在牆體外側做柔性防水層（céng）一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土（tǔ）做成，其斷麵呈（chéng）倒梯形，下部最小（xiǎo）寬度不小於500mm，上（shàng）部寬（kuān）度比散水寬500mm，如果外牆（qiáng）有水平防潮層時，隔水層底部標高應低於水平防潮層標高150～200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水層（céng）底部低（dī）於地下室室內標高（gāo）150～200mm；另（lìng）外當車庫頂鋪設防（fáng）水層（céng）後，其上所有作業應確保防水層（céng）不被破壞。
8、外因方麵，要保證室外地麵排水暢通（tōng），同時保證室外地麵比散水最低（dī）處低20mm以上，對（duì）室外排水管道要經常保持暢通，並不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲（shèn）水水（shuǐ）源的出現，也是保證避（bì）免地下（xià）室滲水的一個很重要的辦法。
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