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那年！南京57層的中山（shān）萬豪大廈漏水導致電梯停運（yùn）！事故責任協（xié）調中
發布時間：2023-03-15
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：6537
高樓大水。樓道內滿（mǎn）是積水
電梯停擺。大廈電梯全部處於（yú）"罷工"狀態
道歉通知。物（wù）業公（gōng）司貼出致歉函
緊急維修。工作人員（yuán）正在全力搶（qiǎng）修電（diàn）梯（tī）
淩（líng）晨2點多，南京市（shì）鼓樓區中山北路的57層高樓中山萬豪（háo）大廈，疑因30樓（避難層）蓄水池閥門故障造成數噸自來（lái）水外溢（yì），大量自來水（shuǐ）湧入大廈電梯間內，造成大廈9部電（diàn）梯全部無法正常使用，多位業主家（jiā）裏裝潢泡了湯。電梯全部關閉，在這大熱（rè）天回家要爬幾十層樓，對於居（jū）住在大樓（lóu）的業主們來說簡（jiǎn）直是災難。接到（dào）報（bào）修後（hòu），工作人員立即緊急搶修。到昨晚8時許（xǔ），隻有一部電梯搶（qiǎng）修後恢複正常，其餘電梯仍處於“罷（bà）工”狀態。目前，事故責任，賠付等正在進一步協調中。
現場：57層高樓電（diàn）梯“停工”一（yī）大早出門都走下樓
位於中山北路215-1號的萬豪大廈是一幢商住（zhù）兩用的高樓，共57層，其（qí）中有54層的住戶，共1700多（duō）戶，大多數（shù）業主是去年（nián）年（nián）底拿到房子（zǐ）的，很多業主都在搞裝修（xiū）。
昨日上午8點多，記者來（lái）到現（xiàn）場時，大門上已經粘貼了電梯無法（fǎ）正常使用的通知，業主們都焦急地等在門廳，在大門通往電梯的路上也鋪上了防滑的木板，現場顯得有些髒（zāng）亂。自來水廠的維修工人（rén）們接起了抽水管，在抓緊給電梯抽水，並告訴（sù）周圍的人不要進電（diàn）梯，以免發生危（wēi）險。部分業主稱，他們是來拿房產證的，不料卻發生這樣的事情，50多層的高樓竟然沒（méi）法（fǎ）使用電梯，他們無奈隻得去爬樓梯。
累一點還是小事，一位姓周的業主滿臉（liǎn）鬱（yù）悶地告訴記（jì）者，她家是去年11月底拿的房子，剛剛過來是來拿入住手續的，沒想到發（fā）生這樣的事，自己恰（qià）巧住在29層，是水淹情況最嚴重的一層，家裏都已經淹進了水，好多29層的住戶都已經裝修完畢，現在損失慘重（chóng），下麵的損失鑒定索賠都是麻煩事。記者（zhě）跟隨這位業主（zhǔ）到了29層看見，幾戶業主正在往門外排水，一戶業主告訴記者，自己家正在搞裝潢，地磚都快鋪好了，可現（xiàn）在被水泡過後，幾乎都要返工。隔壁鄰居早早就裝潢（huáng）好了，全家都出去旅遊了，還不知道狀況。他們家可都是實木地板的，想必損失慘重。他們現（xiàn）在已（yǐ）經和物業聯係上了，一些（xiē）基本受損情況也都做了登記，後（hòu）麵不管誰來（lái）賠付，都應會有個說法的。
記者陪同一位（wèi）20多層住戶徒步上樓查看家中受損情況。住（zhù）戶告訴記者，他姓張，房子買來裝潢好後租給了別人，早上接到房客電話，說樓（lóu）內滲水把家裏淹了，接（jiē）到（dào）電（diàn）話就趕了過來。由於電梯還沒恢複，他隻能一（yī）層層往上爬。他聽說一大早（zǎo）有戶居民一家三（sān）口按原計劃外出旅遊，電梯停了以後，夫妻倆一個（gè）抱著孩（hái）子，一個扛著手推車徒（tú）步而下，簡（jiǎn）直（zhí）受罪死了。
到底有多少戶居民（mín）家中被淹呢？記者看到（dào），被淹嚴重的是29層幾戶人家，不少居民家沒人（rén），所（suǒ）以具體戶數還（hái）不太清楚。物業（yè）稱，他們正在聯係一（yī）些業主，統計具體數字。
體驗：老人走下20樓差（chà）點癱倒 記者（zhě）爬上40樓險些中暑
這個大熱天，這麽高的（de）樓，沒電（diàn）梯可怎麽辦啊（ā）？
好在（zài）當天是星期（qī）天，很多居民不必出門上班，大家看到電梯（tī）歇了，索性閉門不出。但也有非出門不可的，記者到達（dá）該大廈時，剛剛一位老（lǎo）人他家住在20多層，和老伴勉強扶著樓梯一層層走了下來，到達一層大廳後，腿腳發軟直哆嗦，差（chà）點癱倒在地。兒女聞訊趕到後，打車將他們（men）接走，這樣來回折騰幾趟，年輕人都很（hěn）難撐下去，更不要說年紀大的（de）老人了。
家住（zhù）16層的一（yī）位（wèi）業（yè）主，正巧家中裝潢（huáng）運送材料（liào）上樓，現在全部都是靠人工背上去的，工人吵著要加錢，的確（què），這勞動強度太大（dà）了。
由於樓道狹窄，悶（mèn）熱的天氣，濕滑（huá）的地麵讓人舉步維（wéi）艱。很多人一邊（biān）往上爬，一邊相互調侃道：“朋（péng）友，你（nǐ）家住幾樓啊！慘了，50多層啊，我（wǒ）比你少爬幾層，繼續加油吧！”大家過了20層後，小腿（tuǐ）就開始抽筋（jīn），有些人開始喘著粗氣，越走腿越覺得像灌了（le）鉛一般沉，為了回家，無（wú）奈之下（xià）隻好低頭繼（jì）續前（qián）行。
大廈內17層至30層都有（yǒu）積水現象，有位業主住在30多層需（xū）要簽收快遞，但由於（yú）電梯原因快遞員（yuán）不（bú）願意爬樓梯，隻好苦了這位業主自己下（xià）樓拿再爬上去，快遞員告訴記者，一般超過10層樓要爬樓梯他們都不（bú）可能（néng）送的。記（jì）者（zhě）計算了一下，一層樓共20級台階，爬到30多層，來回要走1000多級台（tái）階，這對業主來說是不小的麻煩和挑戰。
記者爬樓的時候也發現，從15層這個避難層往（wǎng）上，樓道裏全是積水，並（bìng）且（qiě）還不時能聽到滴答的（de）水聲，不斷有居民抹著汗喘著氣上下（xià）爬樓（lóu），他們苦笑調侃稱“就當是鍛煉身體，免費去健身房了！”
記者也算是年輕力壯（zhuàng）的，但是爬到40層，腿就開始軟了，渾身都（dōu）濕透了，在空曠的樓道裏惟一聽到的是自己和別的居民沉（chén）重的呼吸聲，以及沉（chén）重的腳步聲。記（jì）者口（kǒu）幹舌燥，都快要出現中暑跡象了。想想看，回（huí）家的居民怎麽辦？
昨晚8點，大廈隻有一部電梯在運行，電梯間裏異常擁擠
監控（kòng）畫麵顯示有自來水維修人員檢（jiǎn）查過蓄水池
監控畫麵顯示水大量從蓄水池內湧出
原因：30層蓄水池漏水，疑是閥門出現故障
30樓（lóu）（避難層）蓄水池怎麽會突然有大量（liàng）自來水外溢，最終“水漫金山”導（dǎo）致電梯被迫關閉（bì）無法正常使用，居民家中（zhōng）被淹。記者了解（jiě）到，30層有個20噸的蓄（xù）水池，是給30層以上的居民增壓供水的，漏水的原因供水部門表示可能是閥門出現故障。
昨日淩晨，警方接到報警後迅速趕到現場。記者從有關部門那裏（lǐ）獲悉，前天晚上，由於之前高層（30樓以上）住戶水壓受到影（yǐng）響，當晚19點20分左右，自來水公司的檢（jiǎn）修（xiū）人員對30樓的蓄水池進行常規檢（jiǎn）修，用儀器測量了之後就離開了。20：46的時候，監（jiān）控畫麵上顯示的（de）剛才那位檢修人員帶了另（lìng）外一位檢修工進行蓄水池檢修，完工之後沒有蓋上蓋子就離開（kāi）了。昨日淩晨2點（diǎn）30分左右，蓄（xù）水池裏的水已經開（kāi）始溢了出來，並源源不斷地（dì）湧向30層，漫出來的水流淌到樓下和電梯間。
據一位知情業主（zhǔ）稱，他有早起的（de）習慣（guàn），每天清晨4、5點多的時（shí）候就出來晨練。起床後，他就聽（tīng）見電梯間附近有“滴滴嗒嗒”的水滴聲，開始他還以為是（shì）樓上有人起來上廁所，可後來越聽越覺得不對勁，10多分鍾過去了，水滴聲仍然不斷（duàn），他出門查（chá）看（kàn）後發現，原來幾（jǐ）部電梯都有水滲出，他急忙（máng）向物（wù）業部（bù）門反映了情況（kuàng）。物業部門隨（suí）即報警，並（bìng）通知了自來水公司趕到將（jiāng）險情排除。可此（cǐ）時，15層至29層的住戶都遭遇水災，電（diàn）梯（tī）井也有積水，為避免出現意外，物業公司急忙將9部電梯（tī）全部停運，同時貼出（chū）通知，希望得到大樓內居民們諒解（jiě）。
昨日上午，記者通過自來水公司報修熱線了（le）解到（dào），他們淩晨就已經接到通知，並（bìng）派相關部門前去搶修。隨後，南京自來（lái）水公司相（xiàng）關負責人戴主任告訴記者，當時他們的工（gōng）作人員進入蓄水池隻是例行檢查，蓄水池空間可以儲存大約20多噸水源，自來水外溢可能是（shì）由於內部閥（fá）門出現故障（zhàng）所致（zhì），戴主任稱，蓄水池就像家庭放大版的座便器後麵的水槽，當水上升至臨界點時，閥（fá）門會自動關閉水源。可能故障就是因為閥門沒有自動關閉，這才導致水漫大廈。
損失誰（shuí）來買單？律師詳解索（suǒ）賠路徑
采訪中，很多業主更關心的是，9部電梯的維修費用（yòng），業主們裝潢（huáng）損失（shī）費用和自來水的損失費用，這些到底應該由誰來承（chéng）擔呢？一位物業工作人員告訴記者，電梯維修費用是（shì）一大（dà）筆錢，有多少戶居民家中被淹目前還（hái）不知道，反正這個損失小不了。
記者就此谘詢了南京諾法（fǎ）律師事務所欒雲（yún）根律師，他告訴記者，首先1700多戶業主和受損電梯在事件中沒有任（rèn）何過（guò）錯，不應該由（yóu）他們（men）承擔這些費用，由於大廈剛剛投（tóu）入使用沒多久，物業也沒有權（quán）利使用業（yè）主交納的維修基金（jīn）。其次，如果是因為設施（shī）安裝不完（wán）善的原因導致了這次的事故，那麽開發商（shāng）應該進行一定的賠償（cháng）；如（rú）果是因為物業管理（lǐ）部門沒有盡到定期維護的（de）義務，那麽應該由物業公司承擔（dān）主要責（zé）任；如果是因為（wéi）自來水（shuǐ）公司檢（jiǎn）修儲水箱不當，儲水箱檢（jiǎn）測係統出現技術性故障，那麽（me）應該由自來水公司負責。
本報最後消息（xī） 今天上班麻煩大了（le）
昨日下午，記者再次來到了位於大廈14樓的騰虹物業辦公室，此時很多業主已經聚集在此詢問情況。一位物業工作人員告訴記者，他們從淩晨（chén）就開始搶修（xiū），並不斷向業主解釋情況，為此大家都（dōu）已經精疲力盡，樓上（shàng）樓下已經跑了（le）好（hǎo）幾趟了。大約中午（wǔ）前後，已經有一部（bù）電梯恢複運行，至少年紀大些（xiē）的老人上下樓不需要遭罪了。晚上（shàng）8點，記者又來到大廈，看到仍舊隻有一部電梯勉強運行，其餘電梯仍在抓緊搶（qiǎng）修中（zhōng）。昨天畢竟還是周末，如果周一還是這樣現狀，後（hòu）果不敢想象，因為該樓是商住兩用樓，周一會有很多員工來上班，如果電梯不能正常運行，不少人要爬（pá）樓上班。
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