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及時堵漏（lòu）很重要（yào）！濟南某地下車庫漏水嚴重 濟（jì）南常春藤牆體（tǐ）周（zhōu）邊下陷
發布時間：2023-05-06
來源：91香蕉小视频（dá）建工 瀏覽次數：7818
摘 要：雨水倒灌、地下室滲水、房屋漏水、牆體開裂……進入汛期後（hòu）,濟南暴（bào）雨不斷。市內（nèi）一些小區由於設計不合理,房屋質（zhì）量（liàng）不過關等,問題頻發。暴雨也考驗著行業良心:這究竟是天災還是人禍?
中國鐵建國際城地下車庫漏水嚴重,現場一片狼藉。
魯商常春藤牆體因（yīn）雨水衝刷,周邊下陷。
雨水倒灌、地下室滲水、房屋漏水、牆（qiáng）體（tǐ）開裂……進入汛期後（hòu）,濟南（nán）暴雨不斷。市內一些小區由於設計不（bú）合理（lǐ）,房屋質量不過關等,問題頻發（fā）。暴雨也考驗著行業良心:這究竟是天災還是人禍?
地（dì）勢最低
雨（yǔ）水汙水一齊倒灌（guàn）
7月12日晚,濟南市突降大雨（yǔ）,這場雨讓東部某樓盤的業主李天(化名)無比糟（zāo）心（xīn）。一號樓位於該小（xiǎo）區最北邊,地勢最低,李天家住一號樓一樓,而一樓沒有墊高,沒有遮擋,也沒有設計斜坡供排水。
7月12日晚十（shí）點左右,暴雨突降,雨水（shuǐ）都匯集到一號樓附近,然後直接灌進門廳,又一直漫到電梯（tī）,直到地下室和車庫。
雨水也直接湧進了李天家（jiā）,一直淹到玄關處。雪上加霜的是,大雨（yǔ）導致汙水管道壓力陡增,汙水從李天家的馬桶、洗手台和淋浴下水道處噴湧上來,衛（wèi）生（shēng）間瞬間臭味熏天,一片狼藉。李天不得不用（yòng）塑料袋包上毛巾堵在排水（shuǐ）口。“我們用洗臉盆往外運了十幾盆水。”他說。
整座樓的電梯也被水浸泡,不得不拉下（xià）電閘。李天說,當時八號樓、三號樓的電梯也停運了。當天晚上李天一家一直折（shé）騰到兩點。
對於這次事件（jiàn）,李天認（rèn）為一半是天災,一半（bàn）是人禍。“這次（cì）大雨之前我（wǒ）就找過物業和地產商,讓他們把汙水管（guǎn）道疏通一（yī）下,他們說（shuō）已經疏通了。”李（lǐ）天說。
7月12日的暴雨讓一號樓一樓（lóu）的四戶全被淹。同時地下室（shì）也幾乎全部遭殃。王先生家地下室（shì）在地下二層,裏麵的（de）水（shuǐ）有兩三厘米深（shēn）,東西都泡了,他往外倒了五六盆水。
8月2日記者在該小區看到,不少地方已經開（kāi）挖,施工人員表示是在做防水設（shè）施和維修管道。一號樓地下室能聞到一股很大（dà）的黴味,門上全是水珠。裏麵擺放著幹燥劑和除濕的機器,有的地方還鋪著毛氈,有的地方新挖（wā）了排水槽。在八號樓地下室附近（jìn）,一個走（zǒu）廊裏滿是積水。與地下室連通（tōng）的車庫裏,也能看到一些水跡。
一號樓（lóu）地下還有個（gè）中（zhōng）水站,李天說,七月初的一次暴雨後,它的水管（guǎn）開始漏（lòu）水（shuǐ）。記者在（zài）現場看（kàn）到,中（zhōng）水站的上下各有一個缺口,嘩嘩地往外流水,周邊地上全是汙水和泥巴,氣味刺鼻,附近牆體被（bèi）水洇濕,牆皮大片（piàn）脫落。
李天對此次水災質問物業,物業表示,誰（shuí）也沒想到雨這麽大（dà）。“我感覺這個解釋太（tài）不像話了。”李（lǐ）天說,“我們懷疑驗收是不是存在（zài）漏（lòu）洞（dòng）。”該小（xiǎo）區去年12月交房,當時驗房（fáng）沒有問題。
地上下雨,地下滲水
“樓上澆花,樓下免費洗車（chē）。”這是中國鐵建國（guó）際城業（yè）主對（duì）記者對於地下車庫漏（lòu）水最形象的描述。大雨已經過去一段時間了,可是（shì）當記者8月2日來到中（zhōng）國鐵建（jiàn）國際城的地下車庫（kù）時（shí）看到的還是一片狼藉,積水遍地,垃圾成堆,還有刺鼻的（de）味道令人無法逗留。據小區業主透露,之所以地下車（chē）庫漏水如此嚴重（chóng）,是因為車庫頂棚在做防（fáng）水層覆蓋時使用了建築垃圾,並且是用鏟車高空拋灑,以致防水層（céng）被破壞。大雨來襲時,地下車庫（kù）漏水嚴重,並且不好修補。記者在現場看到,目前車庫頂棚有多處被砸開,水管外露,還有幾處仍然滴水不斷。維修工程十分巨大,地下車庫停車寥寥無幾。“我們現在不（bú）敢把車停在地下車庫了,就怕再來（lái）場大雨車就漂起來了。”業主對記者打趣說。
無獨有偶,7月21日晚8點左右暴雨突然光臨濟（jì）南市區（qū）。寶華新區的居民到地下取車的時候,發現車庫（kù）的牆壁濕了一大片,還在往外滲（shèn）水。在地（dì）下停車庫的過（guò）道內,還存有大量積（jī）水。
客廳成了“水簾洞”
暴雨也考驗著房屋本（běn）身的質量。7月21日晚暴雨襲擊（jī）了長清,長清（qīng）區（qū）魯商常（cháng）春藤小區的邊女士家,客廳竟（jìng）然成了“水簾洞”。雨水“嘀嗒嘀嗒”地不斷從屋頂上滴,客廳的牆皮也都被雨水浸透。
22日中午,記者來到邊女士所（suǒ）在的小區。邊女士所在的樓房共9層,邊女士住在6層。走進邊女士的家（jiā）中記者（zhě）看到,客廳的地上都是濕漉漉的,客廳西側的牆皮大部（bù）分已經被雨水浸透,不少地方也起了皮,發（fā）黴發綠（lǜ）。客廳的沙發已經被浸濕。
“今天一（yī）早我們發現後就一直往（wǎng）外排水（shuǐ）,得排（pái）了（le）將近一百斤。”邊女（nǚ）士說道,當時家裏客廳就像水簾洞一樣。
除了客廳的牆麵,記者（zhě）看到室內陽麵的兩間臥（wò）室飄窗以及陽台（tái）上也已經（jīng）出現漏水的情況,牆麵和地上都已經濕透了。
“我們這個單元樓從五樓到九樓都出現了漏雨的情（qíng）況,其他樓也有。”邊女士說。隨後記者（zhě）走訪了該樓其他住戶,發現很多居（jū）民的家中確實也出現了漏雨的情況,他們都是位於該單元西側的住戶,而漏雨（yǔ）的地方也集中在室內南牆的（de）牆（qiáng）麵和屋頂上。
“裝修不連家電就花了十幾萬元,這次牆麵完全被毀,修複的（de）話也（yě）得花幾萬元。”邊女士說。她致電物業,要求整修,但是物業一直推辭不給修。記（jì）者隨後來到魯商物業服務中（zhōng）心。負責小（xiǎo）區內維修工（gōng）作的於經理說,因為房子已經過了保質期（qī）,需要動用居委會的維修基（jī）金,但走這個程序（xù）很麻煩,而且也不一定能批下來。“現在小區的居委會主任（rèn）都跑了,一時半會的很（hěn）難（nán）下來。”於經理說道。
狂風（fēng）暴雨讓牆體（tǐ）也遭（zāo）殃
狂風（fēng）暴雨對建築的整體質量也是個考驗。不久前,市民劉先生反映,他家所在的魯商（shāng）鳳凰城二期（qī）8號（hào）樓、11號樓,因暴雨出現了樓體裂縫,地下（xià）室滲水嚴重。
“6月份（fèn）一場（chǎng）大雨（yǔ）後,我們發現8號樓、11號樓,樓體（tǐ）沉（chén）降（jiàng）,與地麵之間有很大的裂縫,有的地方裂縫寬度達20厘（lí）米。”劉先生說,“11號樓地下室還（hái）有一（yī）個扭錯的裂縫。”同時劉先生還表示,這兩棟樓的地下室滲水嚴重。
劉（liú）先生向物業反映了情況,物業也找人進行（háng）了（le）維修。8月2日,記者來到魯商鳳凰城二期,看到8號樓周邊的裂縫已（yǐ）經被（bèi）水泥重新填滿,但是在新填的水泥（ní）上,依然出現了細小的裂縫。
對此（cǐ）,劉先生表示依然很擔心。“物業將之前的水泥砸碎回填了（le）,但是這個狀（zhuàng）態令（lìng）人仍然不放心。我們感覺處理方法是（shì）不對（duì）的,不能（néng）從根本上解決。”劉先（xiān）生谘詢了建築研究院的技術人員,得到的答複是要全部（bù）回填,一層夯實一層,過程很麻煩。“這麽簡單回填,以後下雨怕還會出現（xiàn）大裂縫。”劉先生說。
而記者在11號（hào）樓地下室看到,地下室依（yī）然留（liú）有上次暴雨留（liú）下的幾灘水跡。滲水問題也並未得到妥善解決。
是天（tiān）災更是（shì）人禍
7月以來（lái）省城雨水天不斷,給人們出行造成了不便,同時也考驗（yàn）了（le）城市從道路、橋梁（liáng）到（dào）公共配套建（jiàn）設、公共（gòng）服務等各（gè）個方麵的（de）質量（liàng）和功能,我們看到了政府在應急情況下的各種努力和（hé）預案,讓人感覺到這個城市（shì）的溫暖。然而,麵（miàn）對風雨的考驗,很多樓盤卻不堪一擊,房屋漏雨（yǔ）、地（dì）下室或地下車庫被淹、牆體（tǐ）開裂、外牆保溫層脫落等（děng）案例層出不窮。這樣的問題就出現在我們身邊,尤（yóu）其一些國有大型房企開發的樓（lóu）盤不斷出現這樣的問題,讓業主憤慨（kǎi）、讓市民心寒!有受（shòu）災樓盤業主表示,當時選房精挑細選（xuǎn）,我們相信國企開發商的實力,相信大企業的責任擔當,做出了一個讓現在（zài）的自己後悔的（de）選擇。業主如此的（de）評價,透露出其對樓（lóu）盤質量的嚴重不滿,更是對開發企業的徹底失望。
房是市民（mín）生活的家園,更涉及國（guó）家民生大計,應該點滴都用良心澆（jiāo）築,對得起業主、對得起市場（chǎng）。問題的出現給了（le）開發商（shāng）一個警示（shì）、給了（le）監管部門一個警示,也（yě）給了廣大購房（fáng）者（zhě）一個提醒:房企的實力、房屋的質量不是短期的承諾和宣傳說了算（suàn）,要更多考量房企的口碑,考察其已（yǐ）開發交付（fù）樓盤的質（zhì）量（liàng）和業主的反響,以及物業服務。風（fēng）雨中受（shòu）傷的樓盤,物業公司往往也不能做出有（yǒu）效及時的補助,樓（lóu）盤開發從建設到物業服務都難以讓人信服,企業的（de）口碑也（yě）就隨之葬（zàng）送。
鋪天蓋地的地產廣告語中我們會經常看到“為您打造殿堂級家園”、“**小區法（fǎ）式園林景觀,為您打造溫馨家園”等等（děng）,房企良心關鍵看房屋（wū）質量,隻為銷售業績而誇（kuā）誇其談,而沒有真正做好產品,以致出現“沒想到雨這麽大”的解釋,就不能怪（guài）天災隻（zhī）能怪人禍了。
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