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2023年防水堵漏行業進入“存量市場”與“增量（liàng）市場”的並存時代
發布時間：2023-05-05
來源：91香蕉小视频建工（gōng） 瀏覽次數：7291
如今（jīn），中國的房地產業增速放緩，新建（jiàn）樓盤比往年逐漸減少，很多防（fáng）水堵漏人說生意（yì）越（yuè）來（lái）越（yuè）難（nán）做，在（zài）地產低迷，防（fáng）水行業競爭激烈的情況下，中國（guó）防水應走向何方？細觀中國（guó）建設行業的現狀（zhuàng），其實中（zhōng）國（guó）防水已經悄（qiāo）悄進（jìn）入了“存量市場”與“增量市場（chǎng）”的並存時代！
“存量市場”有多大？
這裏所（suǒ）說的“存量市場”特指既有房屋建築的數量（liàng），及其所（suǒ）衍生出（chū）來的維修、翻新、改造、維（wéi）護等市場需求。從（cóng）總量上來看，以2010年全國人口普查的數據為參（cān）照，當（dāng）年（nián）城鎮住宅建築總麵積為203億（yì）平米，鄉村住宅總麵積為210億m2，住宅建築存量總數為413億m2。保守估算（suàn），至2015年底，城鄉住宅建築存量總數（shù）約500億m2，加上公共房屋、工業房（fáng）屋建築，存量房（fáng）屋總麵積（jī）估計約700億m2。預計到2020年，還將新增300億（yì）m2，屆時總規模將接近1000億m2。按照2015年底城鄉住宅建（jiàn）築存量500億㎡計算，其中80%是（shì）5年以前建成的，隨之而來的房屋翻（fān）修堵漏將迎來（lái）爆發式的增長；2014年房屋翻修對防水材料的需求（qiú）僅占到總需求的5.8%，2015年起占比快速提升，十年內存量房翻修的防（fáng）水需求占比有望提升至15%以上。行業人士透漏，存量（liàng）房屋維修堵漏利潤比新建項目的防水利潤要高的多，在地產低迷的情況下，防水人（rén）應把眼光轉向“存量市場”並研發與之相對應（yīng）的維修堵漏材料，這（zhè）將是防（fáng）水行業未來新的利潤增長點。
“增量市（shì）場”有（yǒu）多大？
“十三五”期間高鐵建設、公路（lù）基建和軌道交通等係統會有新的增長，從而帶動防水材料市場需求。“十三五”期間預計區域城際鐵路規劃達到1.1萬公裏，加上未完工的高鐵，“十三五”高（gāo）鐵新增總裏程將達到1.7萬公（gōng）裏，超過“十二五”期間的1.6萬公裏。預計（jì）到2020年，全國公路總（zǒng）裏程將達到250多萬公（gōng）裏（lǐ），其中高速（sù）公路將達到7萬公（gōng）裏以上。軌道交通（2017年將新（xīn）開工和竣工各500公裏以（yǐ）上）預計到2020年將達到50個城市，總裏程將達到6,000公裏，總投資有望超過4萬億元，除此之外，建築防水行業還將受益於海綿（mián）城市建設、地下管廊建設（2017年將新開工2000公裏以上）、機場建設（到2030年，全國新建通用（yòng）機場1600多個，平（píng）均（jun1）每年增加100多（duō）個）、裝（zhuāng）配式建（jiàn）築等帶（dài）來的基建防水需求。這些都是“增量市場”帶給（gěi）防水人的機遇（yù）！
無論是“存量市（shì）場”還是“增量市場”都有防（fáng）水人的蛋糕，你準備好了嗎（ma）？
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