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自建（jiàn）房屋麵漏水（shuǐ）怎（zěn）麽辦？屋麵（miàn）防水怎麽做？91香蕉小视频建工堵漏（lòu）公司免費出方案
發（fā）布時間：2023-03-13
來（lái）源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：8710
許多農村自建房因設計（jì）不合理、施工過程缺乏監管、施工工藝（yì）不規（guī）範、使用材料不合格等（děng）原因，一直存在滲漏嚴重（chóng）的（de）問（wèn）題，嚴重影響居住者的生活品質。自（zì）建房滲漏（lòu）到底該怎麽處理？堵漏公司薛工現根據一個農村自建房維（wéi）修案例，和大家分享一下滲漏維修過（guò）程的心得體會。
一、工程（chéng）概況
雲南省昆明市某自建房屋麵，房屋占地165m2，總（zǒng）高三層，總建築麵積365m2,屋麵沒有隔熱材料，屋麵上有給排水管（guǎn）道、通風設備、太陽能熱水器等。該自建房於（yú）2012年建設完後投入使用，一直在漏水。施工隊經過多次維修均不能解決漏水問（wèn）題。2020年5月，經朋（péng）友介紹找到了筆者，筆者去現場看了兩次，根據現場情況製定了（le）維修（xiū）施工方案。
該自建房屋麵（miàn）有太陽能熱水器、空調設備、冷熱（rè）水管、移動式水箱等，且沒有隔熱保溫層，因此選用（yòng）的防水層不僅要具備防水功能，還需具（jù）備隔熱功能。根據工程特點，維修屋麵（miàn）采用防水塗料+胎體增強材料的施工工藝（yì），再在塗層表麵塗覆蓋麵隔熱防水塗（tú）料，這（zhè）是一種既經濟又適用的維修方法，不（bú）但能解決漏水問題，而且（qiě）具有隔熱反光的效果。
二﹑滲漏維（wéi）修選材
該工程采用了筆者公司研製的DBDB防水乳漿（jiāng）、胎體增強材料（liào）配以（yǐ）丙（bǐng）烯酸類蓋麵隔熱防水材料作為防水（shuǐ）主材，施工工藝為“二布五塗”。
DBDB—Ⅲ型防水隔熱乳漿是一種彈性無縫的水性功能性防水塗（tú）料，產品無毒、無害﹑施工安全，可在多種材質（zhì）上（shàng）施工，操（cāo）作簡便，工期（qī）短（duǎn）；塗膜強度高、彈性好，防水耐候性能優異，可按不同要求配置各種顏色，各項指標（biāo）均高（gāo）於JC/T864—2008《聚合（hé）物乳液建（jiàn）築防水塗料》的規定。
DBDB蓋麵塗料屬於丙烯酸類隔熱防（fáng）水塗料，執行標準為GB/T9755—2014 《合成樹脂乳液外牆塗料》，該塗料具備優異（yì）的太陽光反射功效及長久耐沾汙性能，通常是（shì）白色；該塗料適（shì）用於不上人的（de）冷屋麵設（shè）計，節能（néng）效果顯著（zhe）。胎體增強材（cái）料（liào）平麵采用50g的長絲聚酯（zhǐ）無紡布，附加層和立麵采用（yòng）10mm×10mm的玻纖布，塗（tú）膜中夾鋪胎體增強材料，是為了增（zēng）加塗膜防水層的抗拉強度。
三﹑維（wéi）修施工（gōng）工藝
施工工序：檢查清理基層（céng）修補基層（céng）細部構（gòu）件節（jiē）點處理塗刷基層（céng）處理劑（jì）塗刷（shuā）第一（yī）遍塗料（liào）、鋪貼第一道胎體（tǐ）增強材料塗刷第二遍防水塗料、鋪貼第二道胎體增強材料塗刷第三遍塗料塗（tú）刷第四遍塗料塗刷第（dì）五遍塗料塗膜質量檢查（chá）閉水試驗塗刷DBDB蓋麵塗（tú）料（隔熱反光層）。
1、清理和檢（jiǎn）查基層
1）把防水基層清理幹淨，確保基層（céng）無油汙、無渣土、無雜物、無灰塵。
2）檢查基麵是否有孔（kǒng）洞、疏（shū）鬆（sōng）等情況，以及屋麵上的設備根部鏽蝕損壞（huài）程度，各類（lèi）管道是否（fǒu）有損壞，檢查排水管道是否通暢等。
2、修補基層
1）基層有凹（āo）凸不平、孔洞等現象，剔鑿平整後用1∶2.5的水泥砂漿修補找平。
2）砂漿修補前應在基層（céng）上修補位置（zhì）塗刷一遍基（jī）層處理（lǐ）劑，再抹水泥砂漿找平層，抹（mò）水泥砂（shā）漿找平層時應注意找坡（屋麵2%～3%）。
3)屋（wū）麵管根部（bù）位、雨落口的周邊開槽至屋麵板基層，鑿毛，開（kāi）槽寬度是管口或管根周邊300～400mm的範圍，槽內清理幹淨，灑水濕潤，用“堵漏寶”封堵嚴實（shí），然後用1∶2.5水泥砂漿（jiāng）抹平（píng）。圖1為管根周邊附加（jiā）層處理，圖2為雨落口附加層處理（lǐ）。
圖1 管根周邊附加層處（chù）理
圖2 雨落口附加層處（chù）理
3、細部構件節點處
管道根部和基層清理幹淨後，金屬管道周（zhōu）邊先刷防腐或防鏽塗料，然後對陰角部位、變形縫、管道根等（děng）細部節點部位，進行附加（jiā）層加強處理。
4、大麵防（fáng）水層施工（gōng）
1)塗刷基層處理劑
在修補後的基層上先塗刷一道配套的基層處理劑。基層處理劑（jì）塗刷（shuā）時要求均勻塗刷，完全覆蓋，不得（dé）漏塗（tú），不（bú）得堆積。待基層處理劑幹燥後再塗布防水塗料。
2)分格縫及裂縫（féng）附加層處理
大麵積塗（tú）膜施工前，先對屋麵分格縫、裂縫部（bù）位進行加強處理。先塗刷一遍聚合物水泥防水塗料，然後鋪貼（tiē）一層聚酯無紡布（bù）作為胎體增強層，分格縫處和裂（liè）縫處要墊一層聚乙烯膜，保證附加層在縫上空鋪。鋪貼時要鬆（sōng）弛，不（bú）得拉伸過緊和出現皺折（shé）。圖3為屋麵分格（gé）縫和裂縫，圖4為屋麵分格縫和（hé）裂縫附（fù）加層處理。
圖3 屋麵（miàn）分格縫和裂縫
圖4 屋（wū）麵分格縫和裂縫附加層（céng）處理
3）塗料及胎體增強材料施工
塗刷防水塗料時，開桶（tǒng）後應先（xiān）攪拌均勻。塗刷第一遍塗料，邊倒料、邊塗刷邊鋪貼第一道胎體增強材料（圖5）；待塗（tú）膜幹燥2～4h後，表幹至不粘腳，然後塗刷（shuā）第二遍塗料（liào）；鋪（pù）第二層胎體布時，上（shàng）下層不得相互垂直鋪設，搭接縫應錯開，其間距不應小於幅（fú）寬的1/3。鋪貼好的胎體增強材料不得有皺折、翹邊（biān）﹑空鼓等現象，不得露白。圖5為胎體鋪貼（tiē）現場，圖6為胎體完成後現場，圖7所示為胎體（tǐ）增強材料鋪貼方式。
圖5胎體鋪貼現場
圖6 胎體鋪貼完（wán）成
圖7 胎體增強材料鋪貼方式
兩（liǎng）層胎體增強材料鋪貼完成，幹燥8h後檢（jiǎn）查鋪貼質量，不得有空鼓、皺褶、翹邊等缺（quē）陷。第三遍塗（tú）料為麵層塗料，其塗布按照先細部後大麵、先立牆後平（píng）麵的原則逐層塗覆，幹燥8h，待塗層固化至實幹，塗刷（shuā）第（dì）四遍、第五遍麵層塗料，要求及做法同塗刷第三遍塗料（liào）。各層之間（jiān）的時間間隔，以上（shàng）一層塗（tú）膜固化幹燥不粘為準。如果現場環境溫度（dù）低、濕度大、通風差，固化幹燥時（shí）間宜長些，反之則短（duǎn）些。屋麵塗膜防水層（céng）施工完畢後，整體防（fáng）水層的平麵厚（hòu）度不得小於2mm。圖（tú）8為塗刷麵層塗（tú）料，圖9為麵（miàn）層塗料塗刷（shuā）完成。
圖（tú）8 塗刷麵層塗料
圖9 麵層塗（tú）料塗（tú）刷完成
4）檢查驗收
表觀質量檢查。閉水試驗之（zhī）前（qián）要檢查防水（shuǐ）層的質量，塗料防水層不能有汽泡、分層、堆積等現象。閉水試驗（yàn）之前，塗料必須完全固化（huà），做到不粘手，不起皮，陰角和管（guǎn）根部位要幹（gàn）透（tòu）。
蓄水檢驗。第五遍塗料實幹後，厚度達（dá）到設計要求後（hòu）方可進行蓄水試驗。蓄水48h，水位高於最高點2cm，以（yǐ）不（bú）滲漏為合格。如發現滲漏，應及時修補，再做蓄水或淋水試驗（圖10），直至不漏為止。
圖10 蓄（xù）水試驗
5）塗刷DBDB蓋麵塗料
防水層試水驗收合（hé）格後，再（zài）在麵層塗刷一遍DBDB蓋麵塗料。DBDB蓋麵塗料用於柔性防水塗料層的罩麵，蓋麵塗料塗刷時應（yīng）薄塗（tú）、均（jun1）勻，不得漏塗、堆積。圖11為隔（gé）熱反光塗層塗刷完（wán）成示意。
圖11 隔熱反光塗層塗刷完成
6）成（chéng）品保護
防水層（céng）驗收合格後，要做好成品保護，在進行（háng）架（jià）空隔熱板或設（shè）備安裝（zhuāng）施工中不得破壞防水（shuǐ）層。
5、施（shī）工（gōng）注意事項（xiàng）
1）塗膜防水層沒固化，不能在上部踩踏，防水保護層（céng）未施工禁止進行其他工序的作業；
2）雨落管口在施工中要防（fáng）止渣土等雜物堵塞，在施工前要將雨落管口提前封閉；
3）施工前要防止防水塗料汙染非施工區域，施工之前要將可（kě）能汙染到的外牆磚、設備、管道、綠化帶等覆蓋好；
4）塗膜防水層要薄塗施工，每層塗層要幹透、不粘手才能進（jìn）行（háng）下道塗層；
5）不（bú）能使用超過存放日期或使用日（rì）期的防水塗（tú）料。
四﹑結語
在我國廣大（dà）農村地區和城鄉接合部，存在大量農村自（zì）建房，這些房子在設計、施工（gōng）和使用過（guò）程中都很難按照國家規範和行業規範（fàn）來操作，所（suǒ）以大部分自建（jiàn）房都易出現漏水現象，並（bìng）且有80%以（yǐ）上的自建房不做隔熱保溫層，再加（jiā）上有太陽能、管道以及其他設備，維修時不但（dàn）要考慮（lǜ）防水，也（yě）要考（kǎo）慮冷屋麵防水方案（àn）和隔熱的（de）效（xiào）果。采用（yòng）防水塗料配上丙烯酸（suān）類隔（gé）熱反光塗料組合的冷屋麵（miàn）防水方案是一個不錯的選擇，遇到類似問題可以嚐試。
在我國廣大（dà）農村地區和城鄉接合部，存在大量農村自（zì）建房，這些房子在設計、施工（gōng）和使用過（guò）程中都很難按照國家規範和行業規範（fàn）來操作，所（suǒ）以大部分自建（jiàn）房都易出現漏水現象，並（bìng）且有80%以（yǐ）上的自建房不做隔熱保溫層，再加（jiā）上有太陽能、管道以及其他設備，維修時不但（dàn）要考慮（lǜ）防水，也（yě）要考（kǎo）慮冷屋麵防水方案（àn）和隔熱的（de）效（xiào）果。采用（yòng）防水塗料配上丙烯酸（suān）類隔（gé）熱反光塗料組合的冷屋麵（miàn）防水方案是一個不錯的選擇，遇到類似問題可以嚐試。
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