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蘇州堵漏公司_業（yè）主花了500萬才搶來的房子，沒想到防（fáng）水（shuǐ）堵漏成大問題！
發布時間：2023-06-13
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：7655
最近蘇州連續下雨，檢驗樓盤質量的時刻（kè）就到了，果不其然（rán），就有（yǒu）不少剛交付的小區露出了“真麵目”。
這幾天，蘇州園區青（qīng）劍湖頤和公館的（de）多（duō）位業主不斷向（xiàng）我爆料（liào）：
我的房子去年12月底交付，到（dào）目前為（wéi）止剛剛3個（gè）月，卻發現房子有許多問題，花了500萬才搶來的房子，沒想到交（jiāo）付讓人大跌眼鏡！
主要問題（tí）包括：
1、房頂漏水（shuǐ）滲水，多家有多處漏水滲（shèn）水發黴現象，至於牆麵開縫，地板碎裂破（pò）損，業主稱這些已經是小問題了；
2、至今地暖無法使用，屋內不通熱水；
3、車庫又陡又窄，僅（jǐn）有3.1米寬，車輛進出容易被剮蹭；
4、泳池賣房時承諾是（shì）可供業主使用的泳池，交付卻說是觀光水池，目前（qián）還沒取（qǔ）到使（shǐ）用證書。
據業主透露，2020年（nián）自己是以3.6萬/㎡高價買下的，二期業主還每家給了（le）30萬-50萬的（de）裝修包才搶下來這套（tào）房，沒想到花了更貴（guì）的價格，交付質量卻讓人無奈。
業主說，自己每（měi）天都在和開發（fā）商溝通，他們整改態度也算積極，截止目前，車庫的（de）整改方（fāng）案已經出爐，泳池開發商也說（shuō）會（huì）盡快（kuài）取得（dé）實用證書，現在（zài）最大的訴求就是漏水問題的整（zhěng）修！
正文之前，我們一起做個投票：
1、頤和公館業主哭訴：我家（jiā）房子（zǐ）剛（gāng）交付，房頂漏水、停車差點被刮，裝修瑕疵都是小（xiǎo）問題（tí）！
頤和（hé）公館就（jiù）位於青劍湖，緊鄰龍湖天街、中海上（shàng）園灣，一共分兩批交付，一期2020年12月（yuè）底交付，二期2021年4月。
時隔近2年的等待，去年年底終於迎來交付，結果房屋質量卻（què）讓一批業主寒（hán）了心。
業主告訴我，從一期交付至今（jīn）房屋問題就屢屢爆出，下麵我們一一來看
1、開發商和物業不是一家，維修問題得不到盡快解決：
開發商是頤居地產，物業是綠城物業，開發商沒有自己的房修部門，因而業主也不知到底找哪一方維修，新房質保期（qī）內的維修（xiū）進度緩慢。
特別是地暖使用維修等問題，裝（zhuāng）修時業主發（fā）現門吸下邊釘子，直接擊穿地暖管子，地暖管子直接就漏水了，打開跟（gēn）拖拉機聲音一樣，至今不知道到底誰來負責，現在（zài）自己也不敢用。
2、多家有多處漏水滲水發黴（méi）現象，地下車庫也漏水，屋頂發黴長青苔，積（jī）水嚴重：
最近下雨，房（fáng）子漏水問題特別嚴重，特別是聯係我的業主就住在（zài）頂樓，對於這個問題業主表（biǎo）示非常擔心，自己花了高價買來的改善房可能無法入住（zhù）！
屋內滲（shèn）水，屋頂積水、長青苔。
航拍鏡頭下的角度更加清晰，幾乎每棟樓的屋頂都有積水，而且青苔很多。
我們知道一般坡頂的（de）房屋（wū）因為雨水順著坡頂流下（xià），沒有什麽（me）積水堆積，防水效（xiào）果比較好。
但（dàn）像這種平頂，如果防水和排水做的不好，而且再加上屋頂是半封閉式的，陽光難以（yǐ）直射，導致雨水積留，房屋就容易滲水漏水（shuǐ），而影響最大的就（jiù）是頂樓住戶。
3、泳池宣（xuān）傳時說是供給業主後（hòu）期遊泳使用，交付稱隻（zhī）是觀光（guāng）水池：
業主說自己買房子的時候就（jiù）是看見這個大泳池，一（yī）下子被顏（yán）值吸（xī）引，才心動買單的。
而且聽說（shuō）物業是綠城，覺得以後小區有泳（yǒng）池非常（cháng）有檔次，物業費4.15元/㎡/月，雖然有點貴（guì），但也可以接受（shòu）。
但是到了交付，物業說他們（men）沒有拿到相應的使用證書，也就是說，這（zhè）個泳池未來隻是當做觀光水池使用……
4、地下車庫又陡（dǒu）又窄，業主停車剮蹭嚴重：
地下車庫除了漏水的問題，就是出入車道過窄，進出比考科目二倒車入庫都難，僅有3.1米寬，我看見牆（qiáng）麵也（yě）就（jiù）有不少車主留下了“闖關（guān）失敗”剮蹭的痕跡……
再來看（kàn）看（kàn）這幾位業主出入地下（xià）車庫的驚險瞬間
業主說（shuō），好多業主聯合天天找開發商談（tán）整改，然（rán）而過去（qù）3個（gè）月隻簡單整改了幾處表麵問題，比如綠化、室內維修等。
業主直言綠（lǜ）化確實有（yǒu）改善
現在業主們主（zhǔ）要的訴求有（yǒu）2大點：
1、2020年12月30日交房起（qǐ），頤和沒有自己的房修部門，因（yīn）而和建築總包方，綠城物業互相（xiàng）扯皮，維修（xiū）進度緩慢。
希望開發商能夠（gòu）明確相應（yīng）的問題應該找誰來承擔，並第一時間予以解決。
2、業主自主維權（quán）自2020年11月開始至今，跟開（kāi）發商發生多（duō）輪的（de）會（huì）議協商，距離二期全部交房日2021年4月30日，近在咫尺了。
但（dàn）北門改造方案（已通過全體業主（zhǔ）投票（piào）表（biǎo）決），汽車出入口改造（因設計缺（quē）陷已發生多起碰擦事故，出入口被撞得麵目全非沒人管），頂樓滲水改（gǎi）造等多項協商內容，遲遲未見（jiàn）施工（gōng），希（xī）望開發商給到答複。
北門改造（zào）方案
2、現場直擊！頤和公館小區實景大曝（pù）光
從業主家出（chū）來後，我便來到小區（qū）內感受交付實景。
首先，小區入戶大門還是很氣派的，進來就是寶石藍泳池，質（zhì）感滿滿。
這一汪春池，還有飛簷（yán）涼亭，顏值絕對（duì）是可以的。
運（yùn）動設施也（yě）有一些，很適合小朋友玩耍。
遠遠的看（kàn）交付（fù）的樓棟，米（mǐ）白（bái）色外立麵清爽大氣。
1樓架空還（hái）畫了很多好（hǎo）看的牆畫，非常溫馨。
各種指示牌也很多，方便業主尋找樓棟和（hé）垃圾箱。
關鍵是頤和公館的位置也是沒話說，緊鄰學校（xiào）和龍湖天街，是青劍湖非常核心的位置了。
業主自己也表示（shì），花了500萬買房子就是為了改善的，看中地段和品質，希（xī）望開發商能盡快解決，自己就想早點安心入住。
3、開發商：正在一一解決，房頂無法封頂，但是可以做防水
其實這段時間來，業（yè）主也表示看到開發商還算積極的（de）配合維修，但是還是進度太慢了（le），希望把（bǎ）幾個根本（běn）問題先解決（jué）好，比如漏水和車庫的問題，這是最嚴重的。
據了解，就（jiù）是因為（wéi）車庫車道過窄的問題，原本開（kāi）發商想賣車（chē）位的，結果受到了業主的聯合抵製：“不解決問（wèn）題，休想賣！”
不過就在發稿前，業主表示開發商發出了新的整改方案，希望盡快落實。
接下來就是房屋漏水的問題，業主表示希望樓頂可以封閉或者做成坡頂，但開發商稱工程方案批不下來，不過可以做防水層設計（jì），對排水口（kǒu）也進行整改。
但頂樓業主還（hái）是覺得治標不（bú）治本，畢竟防（fáng）水（shuǐ）層是有使用壽命的，5年維修到期（qī）後，又該找誰呢？
最後，還（hái）是期望開發商能設身處（chù）地地為業主著想，畢竟花500萬買個房，誰也不想買出（chū）一堆煩心事，想要贏得口碑，首先要（yào）做到質量過關，不要寒了買房人的（de）心。
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