建築漏水一般發生在建築物與水接（jiē）觸的部位，如屋頂、衛生間各種管道（dào）的根部、陽台、建築外牆和地下室等。防水層漏水會造成室內牆體、頂棚滲漏水，導致抹灰起鼓、脫落甚至黴變，嚴重影響（xiǎng）使用者的觀感、心情及正常的工（gōng）作（zuò）和生活。建築物因防水質量問題出現漏水是多年來一項建築工程質量通病，在竣工建築中有（yǒu）相當高（gāo）的比例。一旦發生（shēng）滲漏，維修（xiū）和糾紛處理都（dōu）比較麻煩（fán）。

 

目前，建築防水工程出現（xiàn）的主要問題是防水層受（shòu）到破壞而（ér）導（dǎo）致建築物局部滲漏水，以防水施工質量（liàng）問題居多。防水施工具有很強的專業性，對施（shī）工時的氣候條件、防水基層等有較高的要求。防水工程施工（gōng）應（yīng）嚴（yán）格按有關規範、標準及防水材料供（gòng）應（yīng）商規（guī）定的施工（gōng）工藝進行操作。但實際情況是，由於各種原因，防水施工沒有嚴格按（àn）有關規範進行操作，致使防水工程出現質量問題。當然，部分建築工程因采用低劣防水材（cái）料出現嚴重防水質量問題（tí）的情況也是存在的，也有個別防水（shuǐ）工程因設計選材（cái）或施工方法不當導（dǎo）致工程出現（xiàn）質量問（wèn）題。