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廈門多個小區遭遇管道漏水 小區管道改造成效如何？誰來推動發力
發布時間：2023-07-05
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：8076
永升新（xīn）城（chéng）部分水管生鏽漏水
永升新城（chéng）物（wù）業工作人員正在檢查漏水（shuǐ）點
小區水損公攤比例高達20.9%，今年內已找到了17個漏水點……不隻是自然家園，芙蓉苑小區同樣麵臨著嚴（yán）重的管道漏（lòu）水問題。昨日，晨（chén）報報道（dào）自然家園小區內管破裂漏水（shuǐ）的（de）情（qíng）況後(詳見昨日《海西晨報》A5版)，不少市民打進晨報熱線電話，反映自己所在小區也有（yǒu）類似情況。
記者了解到，目前廈門一些使用年限較久的小區頻頻發生管道漏水現象，有的甚至存在三四（sì）年時間（jiān）了。破了補、補了破，漏水問題似乎難以根治，且更（gèng）換管道費用較多，該如何籌集？又該由（yóu）誰來牽頭完成呢？這成為不少居民（mín）的煩心事。
居民：每月流失（shī）9000噸自來水
塗先生是芙蓉苑（yuàn）小區的住戶，他表示，近幾（jǐ）個月來，他家的水費繳費單顯示公攤水費比例高達27%。他說，小區管（guǎn）道一直存在漏水的情況，根據水務集團的測算，小區（qū）水損公攤比例高達20.9%，每（měi）月流失了9000餘噸自來水。“以每噸水3.5元（yuán）計算，芙蓉苑小區共有2200戶，平均每戶（hù）每月公攤約為15元，小區全年總流失水費近40萬元。”
同樣是芙蓉苑小區業主（zhǔ）的簡（jiǎn）先生從今（jīn）年3月開（kāi）始就經常巡視小區，查（chá）看漏水（shuǐ）點。他發現小區內一個雨水井蓋下流水不斷，即使（shǐ）在深（shēn）夜水流聲也很大，便向物業反映，由此找到一處漏水點。
永升新城小區的管道漏水現象更加嚴重。據水務集團測算，該小區水損公攤高達41.9%。住戶陳先（xiān）生說，以前公攤水費還不高，大家也沒有在意，但最近幾個月公攤水費不（bú）斷上漲，居民們議論紛（fēn）紛，一問才知道是水管漏水了。
物業：漏水點不少一直在維修
芙蓉苑小區物業主（zhǔ）任李先生表示，小區管道漏水從去年年中（zhōng）就開（kāi）始了。在水（shuǐ）務集團的協助下，光是（shì）今年，物業就找到了17處漏水點（diǎn），其中（zhōng）16處已完成（chéng）維修。
永升新城小（xiǎo）區漏水的（de）時間更長，物業主任周（zhōu）先生說，小區漏水已有三四年，其（qí）間還發生過爆管的情況。現在小（xiǎo）區裏可見漏水點5處、地下漏水點3處，可能還有些細微的漏水點暫未完全找到。
水管漏水的原因究竟是什麽？兩位物業主任都做了分析。據了解，芙蓉苑小區共有（yǒu）6期，建成年限從1996年到2006年，跨越了10年。早期（qī）交房的區域水管材質（zhì）不夠好，老化嚴重，因此（cǐ）頻頻漏水。而永升（shēng）新城小區則（zé）發現有些樹木粗壯的根係（xì）擠破了水管（guǎn），有些區域還有地基下沉的情況，這讓水管漏水情況更（gèng）加嚴重。
探討：徹底改造水管是否可行（háng）？
不斷漏水，不斷修補，這似乎成了無止境的問題。在采訪中，不少居民希望能夠有徹底的解決方案，在這其中，水管改（gǎi）造方案呼聲最高（gāo）。
對此，兩個小區的物業也做出了回複。芙蓉苑小區物業主任李（lǐ）先生說，水務集團也建議改造管道，幾年前，小區一二期（qī）已經進行了水管改造，光是這兩個區域（yù），就（jiù）花了300多萬元。
“小（xiǎo）區麵積大，水管（guǎn）改造規模太大了，不好做評估。”永升（shēng）新城小區物業主任周先生（shēng）說道（dào）。
不過也有居民對（duì）此持（chí）不同看法。他們表示可（kě）以隻改造有問題的部分水管。為此，應在小（xiǎo）區內增設水表，徹查漏水點，有針對性地進行改造。
老舊小區（qū）水管改造（zào）經費可以這樣分擔
廈門網訊 (海西晨報 記（jì）者 彭怡郡) 水管漏水已經成為一些老小區（qū）的“通病”，不過，已經有一些小（xiǎo）區成功擺脫了這一問（wèn）題。
臥（wò）龍曉城一期於1996年建成，近年來小（xiǎo）區水管破（pò）損嚴重，公攤水費比例曾高達98%。小區建成年限較（jiào）早，沒有大公（gōng）維金（jīn），小（xiǎo）區水管改（gǎi）造需（xū）要100多萬元，政府補貼10%改（gǎi）造經費，小區住戶承擔了一部分，還有一些就從小區公共收益金挪出來。
怡景（jǐng）花園小區地下管道也全都壞損，居民甚至無（wú）法用水，管道（dào）改造（zào）費用近500萬元。這些費用由居民分擔部分，政府也補助部分。
事實上，在今年的（de）《關於完善提升舊住宅小區市（shì）政（zhèng）配（pèi）套設（shè）施》的工作方案中（zhōng），已寫（xiě）明供水改造的以獎代補比（bǐ）例：1989年底（dǐ）前建成的商品（pǐn）房（fáng）住（zhù）宅小區(項目)及個人集資房小區(項目)，若存在計費表和入戶表之間（jiān）部分改造（zào）的，該部分費用（yòng）由（yóu）居民承擔，財政以獎代補20%；1990-2000年底前建成的商品房（fáng）住宅小區(項目)及（jí）個人集資房小區(項目)，若存（cún）在計費表和入戶表（biǎo）之間部分（fèn）改造的，該部分費用由居民承擔，財政（zhèng）以獎代補10%。
對於小區水管改造這一問題，市政（zhèng）協特邀研究員朱獎懷認為，純商品（pǐn）房小區水管的產權歸全體業主所有，改造所需（xū）的錢除了動用大公維金（jīn）、申請補助外，應當由居民（mín）來承擔。一般情況下，居民（mín）可委（wěi）托（tuō）物業或者社區居委會來牽頭進行（háng）改造。改造過程中，肯定會遇到改造（zào）經費、設計施工等（děng）一係列問題，各方應群（qún）策群力，共同商議。
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